東灘サンハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目

  • / 深江駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
2,490万円
32.2万円/㎡
相場
2,739万円
35.5万円/㎡
1,507
2,328
3,149
3,970
AI査定結果
推定相場価格
2,739万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜3,149万円
30.2万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月6日
東灘サンハイツ
2,490万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 77.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,490万円32.2万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2025/03/072,580万円33.4万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2024/11/162,590万円33.5万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2024/10/042,630万円30.1万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/09/232,580万円29.5万円4階 87.36㎡ 3SLDK南
2024/08/222,730万円31.3万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/06/282,690万円34.8万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2024/06/092,780万円31.8万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/05/162,880万円33.0万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/04/071,980万円25.6万円6階 77.21㎡ 4LDK南
2024/04/072,980万円34.1万円4階 87.36㎡ 3LDK南
2024/03/252,380万円30.8万円6階 77.21㎡ 4LDK南
2024/01/262,790万円36.1万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2023/12/122,890万円37.4万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2023/11/062,930万円37.9万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2023/10/242,990万円38.7万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2023/08/263,090万円40.0万円5階 77.21㎡ 3LDK南
2023/05/081,880万円24.3万円5階 77.21㎡ 4LDK南
2023/01/282,080万円26.9万円5階 77.21㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東灘サンハイツ
神戸市東灘区深江本町三丁目
深江駅4分 2,490万円32.2万円77.21㎡3LDK5階 / 7階建 南1983年39戸SRC
2023/04/17コスモハイツ深江
神戸市東灘区深江本町三丁目
深江駅2分 1,480万円24.8万円59.67㎡3LDK2階 / 5階建 南1980年27戸RC
2024/12/15深江ハイツ
神戸市東灘区深江北町三丁目
深江駅2分 1,730万円25.0万円69.31㎡3LDK5階 / 7階建 南東1979年37戸RC
2023/12/04朝日プラザ深江北町
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅2分 2,598万円39.5万円65.82㎡2LDK9階 / 9階建 南1985年51戸RC
2024/09/07日商岩井東灘マンション
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅3分 1,880万円30.5万円61.6㎡2LDK5階 / 6階建 南西1980年53戸RC
2023/01/28深江ロイヤルマンション
神戸市東灘区深江本町二丁目
深江駅8分 2,380万円33.5万円71.02㎡3LDK1階 / 4階建 西1982年26戸RC
2024/03/29甲南オークス深江
神戸市東灘区深江北町三丁目
深江駅4分 1,480万円24.4万円60.78㎡2SLDK※Sはサービスルーム3階 / 4階建 南東1983年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.6%上昇、神戸市東灘区では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して20.1%割安です。
1978〜1988年築, 専有面積67.21㎡〜87.21㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+18.6%
神戸市東灘区
40.3万円/㎡
前年比-2.4%

マンション概要

マンション名東灘サンハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目
交通深江駅徒歩4分
築年月1983年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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